描述
棟別：F5
樓層：3
房型： 3房 2衛
權狀坪數(不含車)：41.17坪
車位：地下 1層 913A號 平面
車位坪數：8.69坪
是否客變：無
換約日期：隨時
網路開價：1617
皇普莊園
初心 一 以「人」為建築之根本，從設計規劃之初，
將客戶的需求納入發想，使住宅更貼近人性。
責任 一 對「品質」不妥協，創造建築的價值，
是建築人的驕傲與執著。
承諾 一 以「誠信」為基石，成為每一位購屋者的後盾，
以將心比心的服務，珍惜每一份情感。
超過三十載的經營，皇普建設精益求精、與時並進，持續追求為客戶提供更好的服務。
「皇普莊園」位於台中市北區進化路、育強街，由皇普建設投資興建，吳六合聯合建築師事務所建築設計，基地面積3414坪、公設比32.50%，樓層規劃為8棟地上24層，地下4層建築，共有920戶住家，16戶店面，格局坪數規劃二房(24.92~29.08坪) 、 三房(37.86~41.17坪)、四房(45.25坪)
廚具：大雅廚具/林內三機，衛浴： TOTO精品衛浴/國際牌四合一暖風乾燥機，其他：廚房標配電器櫃、VAF全室潔淨氣流系統、全棟alfa safe耐震系統工法。
皇普莊園周邊環境:
約3分鐘車程可抵達學區育仁國小，約4分鐘車程到雙十國中
走路約4分鐘到育強公園，約3分鐘路程可到錦祥公園
生活採買:
開車約1分鐘到全聯進化店，開車約3分鐘到家樂福進化店
約4分鐘車程到合作市場，約7分鐘車程客到十甲旺市場
交通方面:
約5分鐘車程到精武火車站，附近有中潭公路可利用
皇普莊園展望前景:
「皇普莊園」前身為光華高中，是目前台中危老都更案中面積最大的一個建案，整體開發也是台中少見的3400坪大基地規劃。此案位鄰之名的一中商圈以及中醫商圈，生活機能相當豐富。而北區因為發展成熟，生活充滿便利性；因為舊市容發展成熟不免顯得擁擠。不過就在這擁擠中，有著三間知名大專院校，以及四所明星高中，學風相當鼎盛。實價登錄對比周邊其他建案價格算是比較便宜的，加上標配也很豐富，假如想在北區購屋的朋友可以考慮看看「皇普莊園」。
北區銷售中建案近期實價登錄：
澄亦實築成交區間42.7-51.5萬
郁園道成交區間44.5-52.6萬
依公園成交區間40.2-45.8萬
老佛爺成交區間48.8-61.5萬
此案實價登錄最新成交單價：
| 成交月份 | 棟別樓層 | 坪單價 | 總價 |
| 110年06月 | C7-24 | 29.58萬 | 1005 |
| 110年06月 | G6-3 | 27.58萬 | 1243 |
| 110年06月 | G6-13 | 28.66萬 | 1286 |
| 110年06月 | B5-4 | 28.12萬 | 1205 |
| 110年06月 | G6-18 | 29.04萬 | 1301 |
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