描述
棟別：B7
樓層：15
房型： 3房2 衛
權狀坪數(不含車)：31.51
車位：地下 2層 95號 平面
車位坪數：11.89
是否客變：尚未開始
換約日期：隨時
網路開價：1490→1427
坤聯發工學匯
工學匯基地位於靜巷內，但生活機能健全屬於標準鬧中取靜住宅，且全案沒有店面規劃，回家後能隔絕塵囂，卻不至於遠離市區，要機能有機能、要居住品質有居住品質。
坤聯發工學匯基地位置在台中市南區工學路155巷，基地面積624.6坪、建蔽率49.59%、公設比33.98%。共126戶住家，格局坪數規劃二房(24~26坪)、三房(31~35坪)，全建案規畫2棟地上13、15樓，地下4層建築。
公設：接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區
建材：廚具Panasonic，衛浴Panasonic，五金KVK，大建隔音墊及德國優樂木地板，日本大建隔音木門、廚具為林內三機
周邊環境：
車程約4~5分鐘即可抵達學區樹義國小、和平國小
距四育國中約6分鐘車程，車程約2分鐘可至大慶公園
距健康公園、藍花楹公園約5~6分鐘車程。
步行約3分鐘可達全聯福利中心 台中工學店
距工學市場約2分鐘車程，車程約4分鐘可達愛買復興店。
約7分鐘車程可至大慶車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。
展望前景：
未來工學路155巷後端會開發8米道路連結德富路，通行方便許多。
基地在正南區中心，生活採買下樓走路5分鐘就到，公園綠地也是走路就到，將會是南區同期完工新成屋中坐擁完整生活機能也同時保有居住品質的建案。
台中南區屬於成熟老市區，家庭結構改變後新婚夫妻自購新屋加上換屋族群的剛性需求，此案將是自住投資皆宜的選項。
十三期低密度重劃區已有不少建商購地準備開案，相信開案後又會帶來疊加效應推升南區房價，值得期待。
南區近期新案：
昌佑X CITY開價45-47萬
聯發茵之伴開價46-49萬
惠宇國圖館開價50萬以上
泓瑞恆昕開價47-50萬
崇恩工學賦開價46-48萬
南區銷售中建案近期實價登錄：
富宇上和苑成交區間46-49萬
坤悅君匯成交區間42-45萬
同興協記成交區間40-42萬
此案實價登錄最新成交單價：
| 成交月份 | 棟別樓層 | 坪單價 | 總價 |
| 111年04月 | A3-3 | 40.4萬 | 1630 |
| 111年04月 | B1-3 | 38.49萬 | 1483 |
| 111年04月 | B5-10 | 42.89萬 | 1096 |
| 111年04月 | A5-4 | 39.44萬 | 1480 |
| 111年03月 | A2-9 | 45萬 | 1800 |
資料來源：https://goldhouse168.com/%e8%b3%bc%e5%b1%8b%e5%b7%a5%e5%85%b7%e5%8d%80/
